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株式会社 サンケンプラネット
〒182-0022
東京都調布市
国領町7-27-3
フリーダイヤル
0120-869811
FAX:0424-80-0076 |
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売りたいけどなかなか売れない。
不動産に限らず辛い悩みです。
捨てても大して惜しくないものであれば、捨ててしまえばいい。
ですが、こと不動産となるとそんなわけには行かないですね。
売れないには必ず何かわけがあるはずです。
それがなにかはっきりしているでしょうか？ |
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新築した当初は問題がなかったものが時代の流れとともに法律や制度が変わって現行の法律・制度に合わなくなってしまった、あるいは手を加えて増改築をしたために合わなくなってしまった状態を言う。現状このままであれば、何も問題ないのだが、何かしようとするとこれがひっか掛って結局何もできずじまいになってしまう。この言葉を既に耳にしているかもしれませんが、あなたが持ち込んだ不動産屋さんに『既存不適合物件』の一言で片付けられていないだろうか。
一言に既存不適合と言っても、いろんな要素があり、少し手を加えれば解決してしまうようなケースもある。後になってみればたったあれだけのことでということもよくあるのだ。
それだけで銀行の融資がついて、トントン拍子で売れてしまった、なんていうことがあるのです。
容積率オーバー
（既存不適合） |
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適合物件にリノベーション |
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| この物件では住宅ローンが組めません |
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担保価値が上がり買い手も多くなります |
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確かにとても大きな障害となるものもありますが、駄目元で一度私たちにご相談してみてはいかがでしょうか？
リフォームと不動産の両方を手掛ける私たちだけができる手法で、これまでにもいくつもの難問を解決してきました。
途方に暮れるその前に一度私たちにご相談ください。 |
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