住まいを探すとき、皆さんは中古物件を検討したことがあるだろうか？ ほとんどの人が住まい探しをする前に、最初から新築のマンションしか考えていないのではないだろうか。『え〜！中古〜！』『高いお金出すんだから、やっぱり新築以外考えられない。』
こういった声が聞こえてきそうです。 |
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しかし、きちんと検討をするまえに本当にそんなに短絡的に決めてかかって良いんでしょうか？確かに新築は何から何まで新品ですから綺麗だし、最新の機能や設備を取り入れて素晴らしいできになっているでしょう。でも本当にそれがあなたにとってベストですか？
新築には新築の良さがあるように中古にも中古のよさがあります。ヴィンテージ物件という言葉を聞いたことがあるだろうか？ お酒やジーンズ、さまざまなものにヴィンテージという言葉を当てられるものがあるのだが、不動産の物件にも同じようにヴィンテージと呼べるような中古物件が存在する。３０年も４０年も時を経てきたモダンなコンクリートの物件が多いのだが、何もそれだけをさす言葉ではない。他にもいくつも手を加えさえすればその味わいのある建物はいくつもある。 |
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ただ、中古も単に中古と一括りにしているが、ここ１０年くらいの物件を見るとコスト削減の影響を受けてか建物の質はそれほどお勧めはできない。従って中古を検討する際にはそれ以前のものが良いということになる。もちろんコスト面でのメリットは新築をはるかに上回るが、さらにメリットが出てくることになる。
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| それだけではない。新築の場合にはまず出来上がった間取りに手を加えて変更するということはしない。しかし、中古の場合はいずれにしてもリフォームという工事を手掛けるのである。そこがチャンスなのである。 そこで、今後日本の住生活事情を考えたときにどうしても避けられない中古マンションに光を当てようではないかと考えました。しかも最も制約の多い中古マンションに！ |
ゼロから作れる新築の場合、風水的・家相的に良いものにできるのは当たり前のことです。しかし、設備や構造などどうしてもどうにもできないものを、われわれは良いものにして見せようというのです。本当にできるのでしょうか？わかりません。でも、今のままではどうしょうもないのですからやってみるまでです。
ただ、どうしようもないとは言っても、やり方ひとつでどうにかなるのです。そこが私たちの腕の見せ所です。
私たちはただの風水占い集団ではありません。
私たちはただのリフォーム屋でも、不動産屋でもありせん。 |
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弊社は、もともとリフォーム会社としてスタートした会社ですが、不動産事業も併せて手掛けるようになりました。不動産物件を扱う中で、一般的に中古はただの古いものという既成概念に囚われどうにも売りにくいと言われてきました。ですがそれは単に怠慢な不動産やの愚痴でしかないのです。私たちは中古の良さに目を着け、ちょっと一捻りしただけで新築とは比べ物にならないくらいのメリットを生み出してきました。古い、建物が古い、設備が古い、間取りが古い、何から何までが時代に取り残されて、市場からも見捨てられてきた存在のように言う人もいます。ですが使いやすくて、綺麗になりさえすれば、本当は中古物件のほうが安くていいんですという人が実は多いのです。コンクリートの建造物を壊してまた作り直すという作業は費用の面だけではなく環境にも多大なる負荷を与えます。そういった面からも、むしろ時代の流れに合っているとも言えるのです。
株式会社 サンケンプラネット |
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